・姫路で一戸建てを建てるための用意
姫路で一戸建てを建てる前にまず、用意しなければならないものがあります。
それは、資金計画案です。
いくらまでの予算が組めるのかを考えてから家を購入しないと、オーバーローンに陥ってしまう恐れがありますので、最も慎重にならなくてはいけないポイントだといえます。
・注文住宅を建てるまでの流れ
注文住宅を建てるまでの流れには、プラン作成、土地探し、設計、施工会社探しなど、いくつもの過程があります。最初に、プランづくりを行います。住宅の性能やデザイン、建築するエリアや資金計画など、家づくりの基礎をまず固めます。
次に、土地探しです。注文住宅では、「どこに建てるか」から自分たちで決めなければなりません。
土地が決まったら、施工会社探しです。注文住宅はハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼が可能です。依頼先が決まったら、敷地調査、地盤調査を経て土地を購入します。
間取りや設備など建物の設計をし、建築請負契約を締結。そして、建築確認申請をして住宅ローン契約を結び、施工に入ります。施工には、着工・上棟・竣工の各過程があります。住宅が完成したら、最後に引き渡し、そして入居という流れです。
・資金計画の立て方
まずは毎月いくらまでの返済なら可能なのかを、試算してみることが肝心です。
将来的な昇給を見越して、先々になるほど多く返済するようなプランにしてしまうと、もし仕事がうまくいかなかった時に、収入が減り大変な思いをすることになります。
ですので毎月定額にして、それでも払えるようなローン金額に設定するのが一番最適だと思われます。
・妥協すべきところと妥協してはいけないところ
住宅を建てる時には、妥協するべきところと妥協してはいけないところがあります。
妥協すべきところは装飾的な部分で、建物の性能に直接関わらない部分です。
逆に妥協してはいけないところは、建物の性能的な部分です。
耐震性、耐久性、断熱性などの建物の経年劣化や安全性に関わる部分については、お金がかかっても妥協してはいけません。