・店舗併用住宅とは
店舗併用住宅とは、同じ土地に家と店舗が兼ね備えている住宅を指します。
店舗併用住宅でよく見かける間取りとしては、1階に店舗・2階に自宅を配置しています。
店舗併用住宅には病院・レストラン・カフェ・美容院・整骨院など、様々なタイプがあります。
もちろん現在検討している店舗や事務所も、店舗併用住宅に取り入れても何の問題もありません。
・店舗付き住宅を建てるには？
店舗付き住宅を注文住宅で建てることも可能です。
ただその場合は、完全自由設計で家を建ててくれるハウスメーカーを探す必要があります。
通常は、ある程度パーツが規格化されているセミオーダーのプランが多いので、まずは施工可能かどうかを、メーカーに問い合わせてみることが肝心です。
・店舗併用住宅のメリット
店舗併用住宅を取り入れるメリットは、仕事場と住居が1つの建物に入っていることでしょう。
家でくつろいでいる時に仕事の連絡が入れば、すぐに対応できます。
また家族とも一緒に過ごせる時間が長くなり、お互いに安心できるのもメリットです。
・店舗付き住宅の賃貸と注文住宅を比較
賃貸物件にも店舗付き居住物件はありますが、事業用で使っている建物は劣化が激しい事が多いので注意が必要です。
また賃貸物件だと、家賃を支払っても自分の資産にはなっていきませんので、ローンが組めるのであれば、新築の店舗付き住宅を検討してみるといいでしょう。広い範囲から顧客を集めたい場合には、来客の移動手段にも気を配り、可能な限り駐車場を確保しておきましょう。
それよりも狭い範囲が対象であれば、駐輪場を設けることで集客力が高まります。
駐車場については、近隣の月極駐車場を借りる方法もあるため、必要に合わせて周囲の環境を調べておくことが大切です。
・新築店舗付き一戸建ての魅力
やはり新築の一戸建ては、他のオーナーの色や匂いがついていませんので、手に入れた時の感動はたまらないものがあります。
特に店舗付きの住宅になれば、支払うローン負担の一部を所得から差し引くことができますので、節税にもなります。
まずはハウスメーカーに問い合わせて、相談に乗ってもらいましょう。